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烟台地区房产借款申请人所具备条件：
1、须具备烟台当地的固定住所,有烟台的常住房产户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供烟台本地房产证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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烟台房子抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、房子借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的房子产权作为抵押向烟台银行或借款机构申请房子借款.
二、房子借款什么是二抵?
抵押房子已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做房子抵押借款叫二次抵押借款.
烟台商品房、大产权房、商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等均可办理住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,全款房子借款,按揭房子借款等借款业务.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等递交烟台住房贷款申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行住房贷款产品的具体规定)：
1、住房贷款人身份证,近六个月的流水,工作证明,征信报告和住房产权证等.
2、企业营业三证,开户许可证,企业章程,企业验资报告,购销合同,近六个月的流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,资产证明.
烟台住房抵押贷款资料准备流程是相当重要的一环,因为很多客户在进行住房贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦.
全国周边,烟台全市汽车均可申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等烟台押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松..办理流程也不能随意,正规押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松.流程有:申请--审核--入押--签约--下款.